Инвестиции в недвижимость
15.03.2017
F0cbde29 f779 4c85 9c1a ec3f9cf008fd

Недвижимость уже долгие годы остается одним из самых распространенных направлений инвестирования. Это можно объяснить тем, что недвижимость, особенно жилая, пользуется популярностью даже в период спада экономики. Она обеспечивает базовую потребность человека - в крыше над головой. 
Многие отдают предпочтение банковским депозитам, но они не приносят хорошего дохода.

Один из сам распространенных способов вложения в жилье при ограниченных финансовых возможностях, это покупка квартиры на стадии котлована или на начальных стадиях строительства. На таком этапе предлагаются самые низкие цены. Чем раньше состоится заключение договора долевого участия, тем дешевле будет стоимость квартиры. К тому же, квартиры продаются согласно 214-ФЗ, по которому каждая квартира подлежит обязательному страхованию Застройщиком от рисков незаконченного строительства. Для покупателя - данная страховка предоставляется бесплатно.

1) Квартиру можно оформить с рассрочкой платежа до конца строительства, необходимый первый взнос - 50%, переплата составит - 0%, график платежей составляется индивидуально.
2) Можно пойти и другим способом, который имеет для инвестора двойное преимущество - оформление ипотеки в банке на приобретение квартиры в аккредитованном доме. В рамках партнерских соглашений предлагаются достаточно интересные ставки по ипотеки - от 10,25% годовых. Минимальный первый взнос - 20% от стоимости квартиры. Банков-партнеров, как правило, несколько, с возможностью выбора наиболее выгодных условий. Преимущество такое варианта в том, что банки очень тщательно проверяют застройщика. Недостаток - если инвестор планирует перепродажу, то необходимо учитывать наличие кредитного договора. Это часто сужает круг потенциальных покупателей, так как сделка имеет ряд особенностей.

Инвестор может зарабатывать на недвижимости двумя основными способами: 
- покупка объекта с последующей его сдачей в аренду;
- покупка объекта для последующей перепродажи.
Как и любое инвестирование, такое вложение денег имеет свои преимущества и недостатки.
Среди основных плюсов можно назвать такие:
- риск полного обесценивания стремится к нулю;
- в долгосрочной перспективе цены на недвижимость обычно растут;
- не требует постоянных временных затрат.
Среди недостатков можно выделить следующие: 
- в случае необходимости быстро вывести средства придется снижать цену;
- владение недвижимостью подразумевает определенные расходы (налоги, ремонт и пр.)

Вкладывайте в свое будущее и будущее своих детей грамотно!